병점주공1단지 탄성코트 페인트칠 베란다 오래된 구축 아파트 보수 시공 과정 벽면 결로 곰팡이 해결까지

 진솔탄성줄눈입니다.

병점주공1단지 베란다 탄성코트 페인트칠을 위해 방문했던 현장입니다.

오래된 구축 아파트답게 한 가지 하자만 보이기보다 기존 페인트 부식과 들뜸, 결로 흔적과 곰팡이가 여러 위치에서 함께 확인됐어요.

고객님께서도 새로 칠하는 것보다 오래된 벽면을 제대로 보수하는 방향으로 시공을 요청하셨습니다.

벽을 가까이 확인하자 창틀 아래와 외벽 모서리에는 검은 곰팡이가 남아 있었어요.

손으로 문지르면 수성페인트 가루가 떨어지는 곳도 있었고 이미 도막이 벌어져 안쪽 콘크리트가 보이는 부분도 있었습니다.

구축 베란다 탄성코트는 이런 기존 벽의 상태를 어디까지 정리하느냐가 상당히 중요합니다.

예전에 오래된 아파트를 작업하면서 하루 종일 페인트만 긁어냈던 현장도 있었어요.

처음에는 벽 하단만 부식된 것으로 보였는데 헤라를 대자 여러 번 덧칠했던 오래된 페인트층이 겹겹이 떨어지면서 예상보다 보수 범위가 크게 늘어났습니다.

그 경험 이후 구축 현장에서는 겉모습만 보고 작업량을 판단하지 않고 직접 긁어보면서 도막 상태를 확인하고 있어요.

이번 병점주공1단지도 곰팡이가 있는 부분은 전용 약품으로 먼저 처리했습니다.

이후 들뜨거나 부식된 페인트를 단단한 바탕이 나올 때까지 긁어내고 오래된 페인트 가루와 분진도 깨끗하게 제거했어요.

무조건 전체 벽을 철거하듯 벗기는 것이 아니라 실제 접착력이 떨어진 부분을 구분하면서 필요한 범위까지 정리했습니다.

페인트를 제거하고 나니 곳곳에 단차와 작은 갈라짐도 드러났습니다.

보수재로 손상된 벽면을 메꾸고 충분히 건조시킨 뒤 샌딩하면서 주변 면과 자연스럽게 연결했어요.

수천 세대 시공 경험상 오래된 구축 아파트는 페인트칠 자체보다 긁어내기와 메꿈 보수에 더 많은 시간이 필요한 경우가 많습니다.

밑작업을 마친 다음에는 창틀과 유리, 바닥과 배관 주변을 꼼꼼하게 커버링했습니다.

시험 분사로 입자와 압력을 조절한 뒤 검증된 정품 규조토 세라믹 기능성 탄성코트를 사용해 베란다 재도색을 진행했어요.

기존 페인트를 넓게 제거했던 부분까지 따로 표시되지 않도록 전체 벽면의 질감을 일정하게 맞춰나갔습니다.

탄성코트 시공을 마친 후에는 곰팡이가 있던 외벽 모서리와 페인트 부식이 심했던 벽 하단을 다시 확인했어요.

오래된 도막과 얼룩으로 지저분했던 베란다가 균일한 페인트 질감으로 정리되면서 시공 전과 비교해 확실한 차이가 생겼습니다.

고객님께서도 구축이라 새 페인트만 덮을 것으로 생각하셨는데 벽면 보수에 많은 시간이 들어가는 모습을 보시고 만족해 주셨어요.

다만 탄성코트 시공만으로 결로의 원인 자체를 완전히 없애는 것은 아닙니다.

오래된 아파트 역시 실내외 온도 차이와 높은 습도, 부족한 환기가 겹치면 외벽과 창틀 주변에 결로가 발생하고 곰팡이가 다시 생길 수 있어요.

겨울철에는 창틀의 물기를 닦아주고 짐을 벽에 밀착시키지 않으면서 주기적으로 환기해 주는 관리도 함께 필요합니다.

병점주공1단지처럼 오래된 구축 아파트 베란다는 새 페인트로 가리는 것보다 기존 도막을 얼마나 제대로 걷어내고 손상된 벽면을 보수했는지가 탄성코트 시공의 중요한 기준이 됩니다.

오랜 시간 쌓인 하자를 하나씩 정리한 뒤 새로운 탄성코트 페인트칠로 깔끔하게 다시 사용할 수 있는 베란다를 만들어드리겠습니다.

진솔탄성이였습니다.